Si eres el propietario de uno de estos locales comerciales, la situación puede suponerte un grave perjuicio, por lo que es conveniente que contrates un seguro de alquiler para el local de negocio. De este modo, estarás cubierto ante posibles impagos.
Este tipo de seguro de impago de local comercial o de negocio le garantiza el cobro de rentas impagadas, así como el adelanto de las mismas.
En caso de que el inquilino moroso realice actos vandálicos o desperfectos dentro del local, este seguro cubre los desperfectos por un importe de hasta 6 mensualidades del alquiler.
Este tipo de seguro le asesora y le proporciona la defensa jurídica necesaria para reclamar, no solo por el impago, también por todo aquello que afecte al local, incluso en demandas penales.
Una de las características más importantes de este tipo de seguros es que le cubre frente a posibles denuncias de los vecinos por incumplimiento de los inquilinos. Lo cual, es muy útil de cara a problemas de ruido o de escándalo si sus inquilinos no se ajustan a lo establecido en la licencia de actividad.
Para poder contratar este tipo de seguro, debemos tener constituida la sociedad por más de 2 años. En caso de personas físicas, se debe presentar un aval suficiente. El tomador del seguro debe estar al corriente de sus obligaciones de pago, tanto con Hacienda como con la Seguridad Social.
La prima que pagaremos de seguro se calculará en función del alquiler anual, normalmente rondará entre el 8% y el 10% del importe.
Aunque, a priori, puede parecer un poco complicado e incluso caro, tener cubiertos los riesgos de impago en este tipo de locales es algo que merece la pena.
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