Subarrendar tu local comercial

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En la época en que vivimos es muy frecuente que al pasear por las calles encontremos muchos negocios cerrados con carteles de –se traspasa- o –se alquila-.

Claramente la crisis está afectando y mucho a los negocios, especialmente los de venta al público, porque su usuario directo es el ciudadano de a pie y si hay crisis se consume menos, es obvio.

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En muchos casos, una vez que un comerciante ha decidido cerrar el negocio porque las cosas no son rentables o está teniendo pérdidas y el local no es suyo nos encontramos que no es tan fácil dado que no todo el mundo está dispuesto a pagar el precio de traspaso que al menos cubra aquello que hemos invertido en acondicionar el local.

Ante esta situación podemos tener en cuenta una figura alternativa al traspaso que nos puede ayudar a pasar estos malos momentos sin generar más gastos e incluso ganando un poco de dinero, el subarriendo de local comercial.

En la legislación española esta figura está permitida en el caso de locales comerciales sin la necesidad de que el propietario del local dé su consentimiento. Simplemente debemos comunicarle en el periodo de un mes que hemos procedido a subarrendar el local comercial. Te aconsejamos que utilices un medio en el que quede constancia del aviso (buro fax, correo certificado…), ya que,  en el caso de no avisar al propietario,  éste tendría derecho a rescindir el contrato.

Puedes encontrar modelos de contrato de subarriendo de local comercial en la red, aunque te recomendamos que te pongas en contacto con tu asesor legal para que quede todo atado y bien atado para tu tranquilidad.

Sin duda,  esta opción te permite acordar el tiempo de subarriendo que consideres necesario para recuperarte o que se recuperen las cosas. Actualmente existe una demanda importante de locales en este sistema. Ya sabes, la crisis afecta a todos.

Fuente Imagen Flickr

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