Autor: Gema ¿Sabes cómo funciona la división de una casa heredada?, te lo contamos en nuestro blog de Derecho. Lo normal es que los familiares hereden sus bienes cuando fallece una persona, pero en algunos casos estos bienes son para repartir entre varios beneficiarios, en lugar de uno sólo. Es entonces cuando se abren varias opciones a la hora de dividir, por ejemplo, una casa heredada en este caso.
Hay que tener en cuenta que un heredero tiene una relación con el fallecido, que legalmente le capacita para heredar, hecho que tiene que probar ante un tribunal, y donde debe de justificar y probar su relación con el fallecido.
Cómo dividir la casa heredada entre los beneficiarios
Por esta razón cuando los herederos son varios, son múltiples las opciones de repartición del bien entre los mismos, conócelas a continuación:
Venta de la propiedad
Se puede vender la casa y repartir las ganacias entre todos los herederos, pero hay que tener en cuenta que todos los beneficiarios deberán de aprobar esta opción, porque todos deben de estar de acuerdo, por el contrario, no se podría llevar a cabo esta acción.
Alquiler de la propiedad
Otra opción alquilar la casa y las ganacias podrán repartirse entre todos los beneficiarios todos los meses, con lo cual también es una forma de ingresos para todos los propietarios.
Conservar la propiedad/habitar la casa
La siguiente opción es conservar la propiedad, donde uno de sus propietarios podrá optar por habitar la casa, pero todos tiene que aprobar esta medida, y si quieren podrán venderla en un futuro y repartir las ganancias entre todos los herederos.
Herederos/hermanos
En el caso de que los herederos sean hermanos y sean dos, uno de ellos puede comprar la parte de su hermano o vender su parte de la propiedad, para conseguir que esta última sea de uno de ellos o por el contrario vender su parte y deshacerse por completo de dicha propiedad.
Para una información relacionada, te proponemos leer nuestro artículo “Cómo se divide una herencia”
¿Qué os parece esta información sobre cómo funciona la división de una casa heredada?
vivo en la casa de mi abuela, donde mi papa construyo su parte con el permiso de ella, los dos ya fallecieron, actualmente vive mi tio que cree que es el dueño absoluto de la casa y yo vivo en la parte que construyo mi papa el me quiere sacar que hacer en ese caso
Estoy viviendo en la Casa de mi Papa que en Paz descanse y arrendaron miss cuarto mis hermanos mayores y esos inquilinos hacen bulla y no dejan dormir si uno reclama se ponen molesto que hago
Vivo com mi mama y mi hermana
hola, tengo unas dudas sobre una digamos herencia y una division, si podran darme una mano. les agradezco… saludos!
hola tenemos derecho aun abogado de oficio y procurador gratuitos para arreglar los papeles de un piso en Barcelona, por el fallecimiento de mi madre. Un saludo
tenemos derecho a tener un abogado de oficio y un procurador gratuitos para arreglar los papeles de una vienda entre dos hermanos por el fallecimiento de mi madre.
un saludo