Cómo echar a un inquilino moroso

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¿Tienes inquilinos y no te pagan? sigue leyendo porque vamos a explicarte cómo echar a unos inquilinos morosos.

inquilino moroso

Con la crisis y la falta de trabajo, la morosidad de los inquilinos se incrementa, y los problemas recaen finalmente sobre el propietario, que como es natural no tiene ninguna obligación de  mantener a una persona  de forma gratuita en su vivienda, por lo que deberá de actuar de forma rápida y clara, para que pueda  ejercer su derecho a obtener una rentabilidad de su vivienda.

Qué hacer ante un inquilino que no paga el alquiler

Estos son los pasos que se han de seguir ante un inquilino que no paga el alquiler:

En primer lugar ante un inquilino que no paga, se debe de enviar  por burofax una reclamación de la cuantía que debe el inquilino del domicilio alquilado que consta en el contrato, es decir una certificación de texto y acuse de recibo, con la mera intención de probar que se han seguido los pasos como determina el contrato.

Por regla general se manda otro burofax diciendo que se le va a llevar a juicio, con el incumplimiento reflejado por escrito, que suele ser impago; en caso de que no exista contestación, se procederá a la resolución del contrato a través de los juzgados, bien reclamando la cantidad o pidiendo al inquilino el abandono del piso en base a la deuda contraída por el impago

Se otorga un plazo de siete días para reclamar los impagos por burofax y si el inquilino moroso no contesta, se deberán de empezar con las acciones legales, interponiendo una demanda al Juzgado de Primera Instancia de la localidad donde se encuentra el inmueble.

Gracias a la Ley de desahucio exprés, el procedimientos se ha agilizado, y se puede resolver en cuatro meses,  aunque también existe la vía de arbitraje, que acorta más el tiempo para la obtención de la sentencia firme, reduciéndose a unos  40 días, frente a los cuatro meses de media que tardan los juzgados.

Si os encontráis con el problema de un inquilino que no paga esperamos haberos ayudado con este artículo para que tengáis claros lo que hay que hacer ante un inquilino que no paga el alquiler.

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