Con la
crisis y la falta de trabajo, la
morosidad de los inquilinos se incrementa, y los
problemas recaen finalmente sobre el propietario, que como es natural no tiene ninguna obligación de mantener a una persona de forma gratuita en su vivienda, por lo que deberá de
actuar de forma rápida y clara, para que pueda ejercer su derecho a obtener una
rentabilidad de su vivienda.
Qué hacer ante un inquilino que no paga el alquiler
Estos son los
pasos que se han de seguir ante un
inquilino que no paga el alquiler: En primer lugar ante un inquilino que no paga, se debe de
enviar por burofax una
reclamación de la cuantía que debe el inquilino del domicilio alquilado que consta en el contrato, es decir una
certificación de texto y acuse de recibo, con la mera intención de
probar que se han seguido los pasos como determina el contrato. Por regla general
se manda otro burofax diciendo que se le va a llevar a juicio, con el incumplimiento reflejado por escrito, que suele ser impago; en caso de que
no exista contestación, se procederá a la
resolución del contrato a través de los juzgados, bien
reclamando la cantidad o pidiendo al inquilino el
abandono del piso en base a la deuda contraída por el impago Se otorga un
plazo de siete días para reclamar los impagos por burofax y si el inquilino moroso no contesta, se deberán de
empezar con las acciones legales, interponiendo una demanda al
Juzgado de Primera Instancia de la localidad donde se encuentra el inmueble. Gracias a la
Ley de desahucio exprés, el procedimientos se ha agilizado, y se puede
resolver en cuatro meses, aunque también
existe la vía de arbitraje, que acorta más el tiempo para la
obtención de la sentencia firme, reduciéndose
a unos 40 días, frente a los cuatro meses de media que tardan los juzgados. Si os encontráis con el problema de un inquilino que no paga esperamos haberos ayudado con este artículo para que tengáis claros lo que hay
que hacer ante un inquilino que no paga el alquiler.Contenidos relacionados
