Qué hacer con un vecino que molesta con ruidos

Vivir en comunidad y en armonía no es tan difícil, si se llevan ciertas normas y se cuida de los detalles más pequeños. Según nuestras leyes, ruidos, gritos, vibraciones o música alta, en horas fuera de lo normal, son una incomodidad y se puede demandar.

La ley prohíbe esos escándalos, pero qué hacer ante el pasotismo y la falta de consideración del vecino ruidoso.

Lo normal es dar el primer paso notificando al presidente de la comunidad de vecinos lo ocurrido. Es muy probable que el molesto inquilino deje de hacer esas actividades que nos molestan, como trabajos a horas fuera de lo permitido, por la noche, o música muy alta de madrugada. A veces son cosas ínfimas de las que no se dan cuenta, como tirar la puerta de entrada con fuerza que estalla como una bomba en todo el edificio.

Hay muchas maneras de molestar a los vecinos sin apenas darse cuenta, por ejemplo,  parejas que se pasan la vida peleando, separándose y volviendo a unirse, supone portazos, gritos, llantos. Con el grosor de las paredes en cualquier ciudad como Barcelona, Madrid y en todas las demás de España, se escucha perfectamente una pelea importante.

Puede haber algo más de problema si el vecino que molesta,  no es el dueño de la casa, es un piso alquilado y el inquilino no hace mucho caso a nuestras quejas.

Entonces hay que localizar al dueño y este tiene que hablar con su inquilino, incluso estas molestias pueden ser objeto de rescisión del contrato.

Lo más probable es que una vez notificados el presidente de la comunidad y el dueño del piso, estos hablen directamente con nuestro vecino ruidoso y le convenzan de que deje sus actividades ruidosas.

Ha habido casos más difíciles, como el de un piso en Arguelles, Madrid, habitado por un matrimonio con un niño, el crío era hiperactivo, se pasaba día y noche cambiando los muebles de sitio y jugando al futbol con su balón. Los padres no le daban importancia pero los vecinos inmediatos,  no podían dormir. Era complicado de demostrar a la policía lo molesto que esto era.

Todo el mundo debe estar pendiente de los pequeños detalles que pueden molestar a nuestro vecindario, no cuesta tanto.

Contenidos relacionados

• 
  Modificar la ley para los vecinos morosos

  Cuando la economía de las familias pasa por verdaderos apuros las cuentas empiezan a priorizarse y en muchos casos optamos por dejar de pagar algunos de los gastos que consideramos más prescindibles. Entre estos gastos casi siempre se encuentra el recibo de comunidad de la finca, lo que ha llevado a que las comunidades de vecinos empiecen a tener verdaderos problemas para poder hacer frente a los gastos. Dejar de pagar de inicio no se nota mucho, pero a la larga si aumentan las deudas y el número de vecinos morosos, podemos encontrarnos con que, en muy poco tiempo, gastos como el ascensor o la luz no puedan afrontarse. Los administradores de la propiedad se plantean proponer cambios en la Ley de Propiedad Horizontal ya que es esta ley la que regula las comunidades de vecinos. Su planteamiento es que se pueda actuar contra los morosos de un modo más rápido, para poder proceder al embargo de sus bienes y liquidar así la deuda, ya que en la actualidad las actuaciones contra los morosos son muy lentas y costosas. Lo que plantean los administradores de fincas es que se pueda embargar al deudor con el certificado de deuda pendiente que emite el...

---

• 
  Seguro de impago en locales comerciales

  Con la crisis económica, cada vez son más los negocios que no están consiguiendo los resultados económicos deseados. Esto hace que más y más veces se produzcan retrasos en el pago del alquiler del local comercial. Si eres el propietario de uno de estos locales comerciales, la situación puede suponerte un grave perjuicio, por lo que es conveniente que contrates un seguro de alquiler para el local de negocio. De este modo,  estarás cubierto ante posibles impagos. Este tipo de seguro de impago de local comercial o de negocio le garantiza el cobro de rentas impagadas,  así como el adelanto de las mismas. En caso de que el inquilino moroso realice actos vandálicos o desperfectos dentro del local, este seguro cubre los desperfectos por un importe de hasta 6 mensualidades del alquiler. Este tipo de seguro le asesora y le proporciona la defensa jurídica necesaria para reclamar,  no solo por el impago, también por todo aquello que afecte al local, incluso en demandas penales. Una de las características más importantes de este tipo de seguros es que le cubre frente a posibles denuncias de los vecinos por incumplimiento de...

---

• 
  ¿Son legales las cámaras de seguridad?

  La normativa dice que si es legal la instalación de cámaras de seguridad que graben en la propiedad privada, en las entradas como protección. Pero,  en algunos casos,  los propios vecinos de la ciudad han obligado a quitarlas, incluso algún juez a dictaminado la desmantelamiento  de sistemas de seguridad con cámaras. Es legal instalar la cámara en la entrada de la casa o chalet, siempre que no se grabe a vecinos o a sus casas. En alguna ocasión se ha dictaminado eliminar las cámaras porque el usuario grababa también las puertas de los vecinos, quizá como protección para todos, pero en realidad si el vecino quiere puede pedir que se quiten pues vulneran supuestamente la intimidad de estos vecinos. Por otro lado,  parece que el encender las cámaras y la supuesta potente luz, que encendían al percibir un movimiento, perjudicaba gravemente la salud del vecino, que un caso fue indemnizado por daños y perjuicios. Según la normativa en España, es obligatorio una serie de requisitos para poder instalar estas cámaras, que hacen de esta acción algo realmente complicado. Para poder instalar estas cámaras, hay que avisar...

---