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Cómo resolver un proindiviso

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Un bien en proindiviso es un bien que pertenece a dos personas pudiendo ser de diversa índole, como por ejemplo todos aquellos derivados de una relación matrimonial. El problema con estos bienes surge cuando se da fin a la relación, ya que la pertenencia mutua del mismo suele ser objeto de disputa.

Cómo resolver un proindiviso

El código civil cuenta con varios artículos que tienen en cuenta este proindiviso en donde se estipulan diferentes aspectos como la imposibilidad de modificar el bien sin permiso de los otros o el tener que compartir los gastos derivados del propio bien entre todos los propietarios del mismo.

Las resoluciones

Las situaciones que se pueden llevar a cabo pueden ser bastante diferentes dependiendo del tipo de bien en cuestión. No es lo mismo por ejemplo tratar de la misma forma un piso heredado por varios hermanos que la repartición de un coche familiar.

En este sentido, una de las soluciones más habituales y que suele generar menos problemas es la de adjudicar el bien a una de las partes y compensar de forma económica al resto de los participantes, teniendo en cuenta el porcentaje de la cuota que corresponda.

En otro supuesto y ante la posibilidad de que ninguno de los propietarios quiera ceder el bien a otro, una de las medidas más populares que se suele tomar es el de vender el bien y repartir el dinero de la venta entre los propietarios.

Como siempre y ante todo tipo de supuestos, siempre que exista un acuerdo entre los propietarios se acortará el tiempo tomado para la resolución y por el contrario, si no hay ningún tipo de acuerdo, habitualmente el bien termina en una subasta judicial en donde cualquiera de los propietarios tendrá una ventaja con respecto al resto de pujadores a la hora de hacerse con el bien en cuestión.

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