>Cosas Legales

Cómo funciona el proceso de embargo de una vivienda

Autor: Comentar
Comparte este artículo
Lo estamos oyendo a diario en los medios de comunicación, y es que la crisis ha hecho que muchas familias no puedan asumir el pago de sus hipotecas quedando sus viviendas a merced de la entidad bancaria que les concedió el préstamo.

Los embargos de viviendas están,  por tanto,  a la orden del día, para desgracia de sus propietarios y beneficio del banco, ya que en muchos casos no está contemplada la dación en pago,  por lo que podemos perder nuestra casa y seguir debiéndole dinero a la entidad bancaria.

Pero veamos cómo es un proceso de embargo paso a paso:

1) En primer lugar, para que se produzca, debemos haber dejado de pagar las cuotas de la hipoteca. No me refiero a un impago de un mes, lo normal es que la entidad bancaria nos considere morosos e inicie los trámites cuando debemos más de tres cuotas.

2) Una vez el banco nos incorpora a su listado de morosos es frecuente que intente llegar a un acuerdo con el propietario para marcar un nuevo período de pago o refinanciación de la deuda. Si somos aptos para una refinanciación y cumplimos con los nuevos pagos,  la cosa no irá más allá.

3) Si incumplimos el plazo o no somos capaces de llegar a un acuerdo, se inicia el embargo. En este punto,  el banco acudirá a los Tribunales actuando judicialmente contra el propietario. Entre que se interpone la denuncia hasta que el Juez dicta sentencia ordenando el embargo de la vivienda, transcurre un plazo que va desde los 6 meses al año y medio.

4) Una vez se dicta la sentencia que ordena el embargo, aún no está todo perdido, ya que podemos pagar la deuda con los intereses y evitar la subasta de la propiedad.

Si no somos capaces de pagar,  el banco subastará nuestra vivienda lo que puede llevar a que saldemos la deuda si el dinero por el que se subasta alcanza para pagar la cantidad pendiente. Pero puede ocurrir que no cubra el total de la deuda por lo que aún seguiremos debiéndole el resto al banco.

Por:
Etiquetas: , ,
Categorías: Inmobiliario
0 Comentarios Enviar un comentario


    Utilizamos cookies de terceros para generar estadísticas de audiencia y mostrar publicidad personalizada analizando tu navegación. Para poder seguir navegando necesitamos que aceptes su uso. más información

    Los ajustes de cookies de esta web están configurados para "permitir cookies" y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en "Aceptar" estarás dando tu consentimiento a esto.

    Cerrar