Reclamaciones Financieras sobre las cláusulas Suelo de las hipotecas

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La cláusula suelo es una disposición que el banco puede incluir en la hipoteca a la hora de firmarla y que dispone el tipo de interés mínimo que el cliente pagará. Sin embargo, pese a una caída del Euribor el hipotecado seguirá pagando el mismo tipo pese a que el Euribor esté más bajo. La cláusula suelo impide que la cuota de algunas hipotecas baje.

clausula suelo

Y, ¿cómo podemos saber si nuestra hipoteca contiene dicha cláusula? Esta condición aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Es habitual encontrarlo bajo nombres como “tipo de interés variable” o “límite de variabilidad”, en la parte donde se detallan las cuestiones financieras, y los describirán brevemente estableciendo que el interés nunca podrá ser inferior a un porcentaje determinado. Si no tenemos la escritura del préstamo hipotecario podemos solicitarla a través de un notario.

Legalidad de la cláusula suelo

Respecto a la legalidad de la cláusula suelo, ésta, en un principio es legal. No obstante, lo que se pone en duda no es la licitud, si no la transparencia, esto es, la información que se proporciona al hipotecado a la hora de constituirse el préstamo. Se han dado muchos casos en los que los clientes han firmado sus hipotecas sin tener conocimiento alguno de lo que significa la cláusula suelo, o incluso peor, han firmado, en su desconocimiento, cláusulas abusivas.

clausula abusiva

Para que la cláusula suelo sea transparente el cliente debe saber y comprender lo que supone la cláusula suelo y, por descontado, que no sufran ningún tipo de enmascaramiento de ninguna cuestión ni detalle.

Cómo eliminar la cláusula suelo

Ahora bien, ¿cómo podemos eliminar ésta cláusula?  La primera opción pasa por intentar alcanzar un acuerdo extrajudicial con el banco que lo haya aplicado. Sin embargo, existe la posibilidad de que las negociaciones no tengan éxito, y será entonces cuando recurramos a la vía judicial, acudiendo a un abogado especializado en clausulas suelo abusivas que inicie el proceso o nos adhiera a una demanda colectiva.

abogado especializado clausulas suelo

Para iniciar este proceso judicial lo mejor es buscar a un profesional que nos de confianza, los servicios jurídicos de Emilio Maestre Abogados trabajan con demandantes de las cláusulas suelo, lo que proporciona una cierta tranquilidad al saber de su experiencia, no sólo en este campo, si no en otros muchos ámbitos más. Se ocuparán de la demanda al banco para conseguir la rápida eliminación de la cláusula suelo. Se centrarán en la transparencia real de la entidad financiera donde se haya firmado el préstamo hipotecario, asegurando que el cliente entendió cada punto de la cláusula de suelo.

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Categorías: Asesoría jurídica
1 Comentarios Enviar un comentario


  • avatar
    Maria

    Ola me llamo maria tengo 15añito kisiera denunciar x calunia una mujer mayor d edad mucho m insulta y me agrede con palabra y sigcologimentente m kiere acer daño al decirme k me va hacer desaparecer y bueno keda x el barrio guapuru dos d la radial dies mercado san silvestre pasa la linea 96

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