Esta forma de propiedad tiene sus ventajas y desventajas, y conviene conocerlas antes de decidir si mantenerla o extinguirla.
¿Cómo se forma la comunidad de bienes entre hermanos?
La comunidad de bienes entre hermanos suele originarse por la aceptación de una herencia, es decir, cuando los hermanos reciben los bienes y derechos del causante (el fallecido) y los comparten en partes iguales o según lo establecido en el testamento.
Esta comunidad de bienes se denomina también comunidad hereditaria, y es una situación transitoria que dura hasta que se realiza la partición de la herencia y se adjudican los bienes a cada heredero.
La comunidad de bienes entre hermanos tiene sus ventajas y desventajas, y conviene conocerlas antes de decidir si mantenerla o extinguirla
No obstante, la comunidad de bienes entre hermanos también puede formarse por voluntad propia, es decir, cuando los hermanos deciden adquirir o poseer un bien o un derecho en común, por ejemplo, una vivienda o un negocio. La comunidad de bienes se establece a través de un acuerdo privado o público, en el cual se especifican los datos de los socios, el nombre y dirección de la comunidad, la actividad a realizar, las contribuciones y participaciones individuales, el método de administración y las cláusulas a acordar.
¿Qué ventajas tiene la comunidad de bienes entre hermanos?
La comunidad de bienes entre hermanos presenta varias ventajas, entre las principales tenemos:
- Es una forma sencilla y flexible de asociación entre dos o más personas físicas que comparten varios bienes en común.
- No requiere inscripción en el registro mercantil ni en ningún otro registro, salvo que se trate de bienes inmuebles, en cuyo caso se debe elevar el contrato a escritura pública ante notario.
- Permite aprovechar los beneficios fiscales que existen para transmisiones entre familiares directos, tales como la reducción del impuesto sobre sucesiones y donaciones, así como la exención del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal).
- Facilita la gestión y el mantenimiento de los bienes compartidos, al repartirse los gastos y las obligaciones entre todos los comuneros.
- Fomenta la convivencia y la cooperación familiar, al mantener un vínculo económico y afectivo entre los hermanos.
¿Qué desventajas tiene la comunidad de bienes entre hermanos?
La comunidad de bienes entre hermanos también puede tener algunos inconvenientes, como los siguientes:
- Implica una limitación del derecho de propiedad, ya que ningún comunero puede disponer libremente del bien o derecho común sin el consentimiento de los demás.
- Puede generar conflictos y desacuerdos entre los hermanos por cuestiones relacionadas con el uso, la administración o la disposición de los bienes compartidos.
- Puede dificultar la transmisión o venta de los bienes comunes, al requerir el acuerdo unánime de todos los comuneros o el ejercicio del derecho de tanteo o retracto por parte de alguno de ellos.
- Puede suponer un mayor coste fiscal si se decide extinguir la comunidad de bienes mediante la venta del bien o derecho común a un tercero, al tener que tributar por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales o por el impuesto sobre la renta.
Consejos para gestionar una comunidad de bienes entre hermanos
Si eres parte de una comunidad de bienes entre hermanos, te recomendamos seguir estos consejos para evitar problemas y optimizar tu situación:
- Establece unas normas claras y consensuadas sobre la administración, el uso y el mantenimiento del bien común, así como sobre la distribución de los beneficios y las cargas que genere.
- Comunícate con frecuencia y transparencia con tus hermanos sobre cualquier asunto relacionado con el bien común, buscando el diálogo y el entendimiento en caso de conflicto.
- Asesórate legalmente sobre tus derechos y obligaciones como comunero, así como sobre las opciones que tienes para salir de la comunidad si lo deseas o necesitas.
- Contrata un seguro que cubra los posibles riesgos que pueda sufrir el bien común, como incendios, robos, daños o responsabilidad civil.
¿Conocías lo que es la comunidad de bienes entre hermanos? Esperamos habértelo aclarado en este artículo y si formas parte de una no dejes de compartirlo con nosotros en los comentarios.
Contenidos relacionados
Cómo resolver un proindivisoActualizado el miércoles, 30 agosto, 2023 Un bien en proindiviso es un bien que pertenece a dos personas pudiendo ser de diversa índole, como por ejemplo todos aquellos derivados de una relación matrimonial. El problema con estos bienes surge cuando se da fin a la relación, ya que la pertenencia mutua del mismo suele ser objeto de disputa. El código civil cuenta con varios artículos que tienen en cuenta este proindiviso en donde se estipulan diferentes aspectos como la imposibilidad de modificar el bien sin permiso de los otros o el tener que compartir los gastos derivados del propio bien entre todos los propietarios del mismo. Las resoluciones Las situaciones que se pueden llevar a cabo pueden ser bastante diferentes dependiendo del tipo de bien en cuestión. No es lo mismo por ejemplo tratar de la misma forma un piso heredado por varios hermanos que la repartición de un coche familiar. En este sentido, una de las soluciones más habituales y que suele generar menos problemas es la de adjudicar el bien a una de las partes y compensar de forma económica al resto de los participantes, teniendo en cuenta el porcentaje de la cuota que correspon...
¿Quién tiene derecho a heredar?Actualizado el miércoles, 30 agosto, 2023 El derecho a heredar está formado por un conjunto de normas jurídicas que establecen la capacidad, el modo o la forma de sucesión tras el fallecimiento de una persona. Hablamos con más detalle sobre ello y los diferentes supuestos que se pueden presentar en este proceso. Índice: 1. ¿Quien hereda sin testamento?2. ¿Quién es el heredero universal?3. Herederos forzosos4. ¿Quién hereda en un matrimonio sin hijos?5. ¿Cuándo pueden heredar los sobrinos?6. ¿Qué plazo hay para reclamar una herencia? ¿Quien hereda sin testamento? La llamada sucesión «ab intesta», producida ante la ausencia de testamento, puede darse cuando la persona fallece sin realizar este trámite, cuando no se indican quiénes son los herederos o perecen antes que el propio testador, cuando el propio heredero renuncia, no se incluyen los herederos forzosos en el testamento o este último es nulo. Tal y como especifica el Código Civil en España, cuando una persona fallece sin dejar un testamento, las personas que tienen derecho a heredar son las siguientes: -Sin distinción entre hijos biológicos ni adoptados, ni entr...
¿Qué es la extinción de condominio?Actualizado el miércoles, 30 agosto, 2023 La extinción de condominio es la forma práctica de disolver una comunidad de bienes. Para exponerlo de forma fácil, el ejemplo más común es cuando una pareja han comprado una vivienda juntos y son copropietarios de la misma (cada uno tienen el 50% de la propiedad) y al separase quieren deshacer esa comunidad de bienes, entonces con la extinción de condominio lo que se hace es pactar la cesión de la vivienda a una de las partes. Sin embargo el caso de la pareja es sólo un ejemplo, esto puede pasar en muchos casos más, por ejemplo cuando varios hermanos heredan una casa, la extinción de condominio puede ser la solución ideal para ellos si quieren repartir la herencia y acabar con la comunidad de bienes. La extinción del condominio está regulada en los artículos 400 y 406 del Código Civil ¿Extinción de condominio con contraprestación o sin ella? Hay que tener en cuenta que no es necesario que haya una contraprestación económica de una parte a la otra a la hora de hacer la extinción del condominio, sin embargo es importante tener presente que se si hace sin contraprestación (es decir una p...