Desahucio para resolver un alquiler conflictivo

Licencia CC/autor Kathryn Rotondo

Hay mucha gente que está planteándose poner su piso o su casa en alquiler, pero tiene miedo a los problemas que puedan darle unos malos inquilinos. La solución en estos casos es el desahucio, pero para llegar hasta él debe darse alguna de las causas establecidas en la Ley 28/1994 de Arrendamientos Urbanos.

El desahucio permite al dueño de una vivienda resolver mediante juicio un contrato de arrendamiento y poder exigir el desalojo de la misma si se dan alguno de los siguientes motivos:

• Que el arrendatario no cumpla con los pagos y el resto de obligaciones establecidas en el contrato
• Que el arrendatario subarriende la vivienda sin permiso
• Que se produzcan daños en la vivienda de manera dolosa
• Que se realicen actividades ilícitas, peligrosas, molestas, nocivas, o que dé un uso distinto al de vivienda
• Que termine el contrato

Para solicitar una orden de desahucio hay que haber informado antes al inquilino y haberle requerido que abandone la vivienda. El proceso puede ser largo y costoso, sobre todo si se necesita recupera la vivienda o si el inquilino la está deteriorando, de manera que luego haya que repararla. Lo más cómodo puede ser ponerse en contacto con la Sociedad Pública de Alquiler ya que nos ofrece ventajas y garantías, tanto al arrendador como a los arrendatarios.