El ‘desahucio express’ entrará en vigor el próximo mes

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Tras su publicación hoy en el Boletín Oficial de Estado (BOE), la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y eficiencia energética de los edificios, que incluye la agilización de los procesos de desahucio, entrará en vigor dentro de un mes.

hogar


Esta nueva norma incluye una reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil encaminada a facilitar que los arrendadores puedan recuperar su vivienda de modo rápido en caso de incumplimientos graves del pago del alquiler sin que esto menoscabe los derechos de los inquilinos.

Así, la supresión de trámites y la reducción de plazos en los procedimientos impiden que se prolongue en el tiempo la incertidumbre sobre la resolución del conflicto, sin que con ello se vean alteradas sus garantías procesales.

Asimismo, el texto amplía los supuestos contemplados en la Ley de Arrendamientos Urbanos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler.

Al supuesto en el que el propietario necesite ocupar la vivienda para uso propio se añade ahora la posibilidad de que la requiera para sus hijos, sus padres y su pareja en el caso de sentencia judicial firme de divorcio o nulidad matrimonial. Paralelamente, en garantía de la seguridad jurídica, se prevé que todas estas circunstancias deberán constar expresamente en el contrato de arrendamiento.

Por último, también se incluye la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, que modula las mayorías necesarias para que las comunidades de propietarios adopten acuerdos para la mejora de la eficiencia energética e hídrica de los inmuebles.

De la misma manera, y con el objeto de potenciar y favorecer el transporte sostenible, se facilita la instalación en el aparcamiento del edificio de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado, siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje.

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Categorías: Asesoría jurídica
2 Comentarios Enviar un comentario


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    luis humberto perez

    existe el desahuicio en mexico ya que yo tengo un problema con un inquilino que no me quiere pagar la renta , ni luz, ni agua, lo demande en el servicio social de la U.DE.G y alli tratan de que se salga por las buenas pero es un profesional nomas dice que si va a buscar casa pero no se sale, para esto ya va acumplir un año desde octubre se le vencio el contrato y la verdad me encuentro desesperado

  • avatar
    l4lol4

    Hola, qué resultado está dando?

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