¿Cuáles son los trámites legales para vender un piso?
Algunos de los trámites legales más importantes para vender un piso son los siguientes:Documentación necesaria para vender una casa
Para vender un piso, necesitamos presentar una serie de documentos esenciales para que se lleve a efecto tal operación inmobiliaria. Entre ellos, destacamos: -Documento Nacional de Identidad o Pasaporte vigente de todos los titulares registrados. -Escritura original del propio inmueble -Recibo del impuesto vigente de bienes inmuebles (contribución) del año vigente. En el caso de que se haya extraviado, es preciso aportar justificante expedido por el Ayuntamiento. Conforme a lo estipulado por la Ley 39/1988 en su artículo 75 de ordenanza fiscal, se determina que el pago del IBI del año en curso corresponderá al titular registral a fecha 1 de enero del año de venta. -En el caso de que exista un Administrador en Comunidad de Propietarios se deberá de aportar Certificado expedido por dicho administrador, contando con el visto bueno del Presidente, conforme se encuentre al corriente de pagos ordinarios y extraordinarios. -Sería recomendable que no te dieras de baja de ningún suministro, de los cuales esté dotado el inmueble como agua, electricidad o gas para facilitar el cambio de nombre de los mismos y no hacerle incurrir en gastos innecesarios.Certificado de Eficiencia Energética
Uno de los trámites esenciales es el relacionado con el certificado de eficiencia energética, imprescindible antes, incluso, de poner el anuncio en venta del inmueble. Una vez el técnico visite el inmueble y realice sus correspondientes mediciones, en un breve período de tiempo obtendrás el certificado, tu propia calificación y el justificante del registro del certificado en tu comunidad autónoma. Hay que presentar este certificado en el registro habilitado de cada Comunidad Autónoma. Como representante del propietario, este trámite podrá ser realizado por el técnico certificador. Este registro será el que emita la etiqueta de cada certificado, la cual expresará la calificación energética obtenida en una escala de la A a la G.
