Cuando una comunidad de vecinos afronta una reforma sobre una zona común, debe haber una colaboración por parte de todos los inquilinos de la misma. Si se producen obras en la comunidad de propietarios, dentro de las zonas comunes es importante prestar atención a dos factores diferentes:
Los Estatutos de la Comunidad: La regulación del proceso así como las normas de reformas en zonas comunes quedan definidas dentro de los mismos. En ellos se definen cuestiones diversas como los votos necesarios para que una reforma se apruebe, las derramas a las que están sujetas los vecinos o las obligaciones de los propietarios de las viviendas. Cualquier vecino puede conocer cuáles son los estatutos solicitando una copia al administrador o bien dentro del Registro de la Propiedad.
Además, es importante tener en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal. Dentro de esta ley se establecen una serie de premisas que regulan las posibles modificaciones que pueda sufrir el inmueble común y una normativa que deberán respetar todos los propietarios:
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