Etiqueta: alquiler

En la etiqueta de Alquiler proporcionamos información y asesoramiento sobre todos los aspectos legales relacionados con el alquiler de propiedades. Abordamos temas como derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios, contratos de arrendamiento, fianzas, desahucios y resolución de conflictos. También ofrecemos consejos prácticos para la negociación y redacción de contratos, así como para el mantenimiento de una relación arrendataria saludable. Además, exploramos las novedades legislativas que afectan al sector inmobiliario y al mercado del alquiler, ayudándote a estar informado sobre tus derechos y deberes. Esta sección es útil tanto para quienes buscan alquilar una vivienda o local comercial, como para propietarios que desean arrendar sus propiedades de manera segura y legal.

Validez del contrato de alquiler verbal

Validez del contrato de alquiler verbal

Aunque no muy conocido ni utilizado, el contrato de alquiler verbal es plenamente legal. El artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos lo único que establece es que las partes del contrato podrán exigirse recíprocamente la formalización por escrito del contrato de arrendamiento.

Más de la mitad de los alquileres no se declaran a Hacienda

Más de la mitad de los alquileres no se declaran a Hacienda

Los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) han destapado, en un informe publicado recientemente, que más de la mitad de los arrendamientos de viviendas en nuestro país no son declarados a Hacienda. Con el nombre de «Informe sobre alquileres sumergidos en España», este estudio desvela que hay más de  un millón de arrendamientos (55,4% …

Alquiler con opción a compra

Alquiler con opción a compra

El alquiler con opción a compra es una modalidad hipotecaria que te permite transformar los euros que pagas en concepto de alquiler todos los meses en cuotas mensuales destinadas a la compra final del inmueble, transcurrido un periodo de tiempo determinado. Esta opción es muy válida para aquellas personas que tiene muy difícil acceder …

¿Cómo evitar inquilinos morosos?

¿Cómo evitar inquilinos morosos?

Con la crisis económica no paran de aumentar los casos de inquilinos que no hacen frente a sus pagos, dejan deudas de miles de euros o se atrincheran en las viviendas sin dar ni si quiera opción al propietario a que la ponga en venta. Por no hablar de como dejan, en algunos casos, …

Derechos de vivir en alquiler

Derechos de vivir en alquiler

Un inquilino, que decide vivir en una vivienda alquilada por un propietario particular, dispone de una serie de derechos y deberes a los que se compromenten,  cuando firman un contrato de arrendamiento, tanto la parte que contrata como la parte que hace el arrendamiento de la vivienda. La Ley 29/1994, del  24 de Noviembre referente …

Subarrendar una vivienda

Subarrendar una vivienda

El subarriendo se produce cuando un inquilino alquila parte de la casa a otras personas. ¿Se trata de una práctica legal? La actual Ley de Arrendamientos Urbanos prohíbe el subarriendo total de la vivienda alquilada, pero un inquilino, puede subarrendar parte de su vivienda a un tercero. Aunque siempre requiere que el propietario haya …

Ventajas del alquiler

Ventajas del alquiler

España es uno de los países de la Unión Europa con más hipotecas por habitantes. Las costumbres españolas y el tipo de vida, hacen que los ciudadanos de España sean los europeros que antes se involucren en pagar una casa a plazos. En la mayor parte de los casos, las hipotecas duran una media …

Cómo hacer un contrato de alquiler

Cómo hacer un contrato de alquiler

Alquilar una vivienda o vivir de alquiler entrama una maraña de cláusulas e intereses que deben ser aclarados para evitar posibles mal entendidos. El alquiler es una actividad legal regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Esta Ley se aplica a los alquileres de vivienda, que para aclarar, por vivienda se entiende …

Tres nuevas leyes para potenciar el alquiler

Tres nuevas leyes para potenciar el alquiler

El Gobierno prepara la modificación de tres Leyes para potenciar el mercado del alquiler e impulsar la eficiencia energética de los edificios. Se introducen cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos, la Ley de Enjuiciamiento Civil y la Ley de Propiedad Horizontal. El Consejo de Ministros, a propuesta de los ministros de Justicia y …

Qué es el Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Qué es el Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

El Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD) es una tasa que deben pagar los arrendatarios en España. A pesar de tratarse de un impuesto casi desconocido puede ser reclamado por Hacienda en cualquier momento y darnos más de una sorpresa. No es fácil de detectar, por lo que Hacienda nos reclamará …

Alquiler para jóvenes

Alquiler para jóvenes

Actualmente existe en España un plan estatal de ayudas a los jóvenes que quieran acceder a una vivienda en alquiler. Sin embargo esta ley no afecta a todos ya que hay que cumplir con una serie de trámites y requisitos para poder solicitarla, desde nuestro blog vamos a contestar a las preguntas más frecuentes …

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