Un inquilino tiene ciertos derechos que le protegen ante la venta del inmueble por parte del propietario. Estos derechos son el derecho de tanteo y retracto. En este artículo vamos a ver en qué consiste cada uno de estos derechos por si te puede ayudar y ser útil el día de mañana. ¿En qué consiste …
Etiqueta: alquiler
En la etiqueta de Alquiler proporcionamos información y asesoramiento sobre todos los aspectos legales relacionados con el alquiler de propiedades. Abordamos temas como derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios, contratos de arrendamiento, fianzas, desahucios y resolución de conflictos. También ofrecemos consejos prácticos para la negociación y redacción de contratos, así como para el mantenimiento de una relación arrendataria saludable. Además, exploramos las novedades legislativas que afectan al sector inmobiliario y al mercado del alquiler, ayudándote a estar informado sobre tus derechos y deberes. Esta sección es útil tanto para quienes buscan alquilar una vivienda o local comercial, como para propietarios que desean arrendar sus propiedades de manera segura y legal.
Deja claro en un contrato de alquiler las obligaciones del propietario y el inquilino
¿El inquilino que vive en tu piso de alquiler te está dando problemas a la hora de cubrir ciertos gastos? Para estos casos es muy importante la redacción de un buen contrato de alquiler donde queden claramente especificadas las obligaciones del propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario) en aras de evitar cualquier malentendido. En las …
Requisitos para protegerte de los impagos de alquileres
Uno de los principales miedos que tienen los arrendadores de piso, es el impago de alquileres. Este es uno de los problemas más habituales. El arrendatario alquila el piso y no lleva a cabo la formalización del pago. Los continuos retrasos en la justicia y el tener ocupado un piso por una persona que …
Gestión de alquileres en Madrid, por qué contratar a un experto
Cuando se lleva a cabo una inversión, es debido a que se espera obtener un rendimiento futuro de esta. Por lo que respecta a los alquileres, algunas personas cuentan con varias viviendas o locales comprados, cuya renta puede suponer una buena fuente de ingresos para el inversor. Dependiendo de la cantidad de inmuebles que …
Claves del seguro de impago de alquiler
El alquiler de los pisos, cada vez es más frecuente en nuestro país y, por lo tanto, cada vez son más las personas que se animan a alquilar alguno de los pisos con los que cuentan, de cara a poder obtener unos ingresos extra. Sin embargo, todavía hay algunos que son reticentes a dichos …
Cómo denunciar los casos de morosidad
En esta ocasión en nuestro blog de derecho vamos a estudiar cómo denunciar los casos de morosidad. Ante una situación de impago lo primero que tenemos que hacer es guardar la calma y tener un poco de paciencia. La gestión de los impagos debe llevarse con tranquilidad y saber estar, puede incluso que simplemente …
Contrato de arrendamiento: 10 preguntas fundamentales
Es preciso saber que el contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas mediante el cual el arrendador se compromete a ceder durante un tiempo determinado el derecho de uso y disfrute de un bien, mientras que el arrendatario se compromete a realizar los pagos, normalmente monetarios que se hayan acordado por este …
Cómo actuar ante un impago de alquiler
¿Sabes cómo actuar ante un impago de alquiler?, este tipo de operaciones inmobiliarias puede traer muchos beneficios pero también algunos inconvenientes. Según la Ley del Alquiler establecida se prevé el desahucio exprés en caso de impago, donde el arrendatario podrá rescindir el contrato con tan solo comunicarlo con un mes de antelación y sin pagar indemnización. También la Ley reduce el plazo de renovación de contrato obligatorio de …
Cómo echar a un inquilino moroso
¿Tienes inquilinos y no te pagan? sigue leyendo porque vamos a explicarte cómo echar a unos inquilinos morosos. Con la crisis y la falta de trabajo, la morosidad de los inquilinos se incrementa, y los problemas recaen finalmente sobre el propietario, que como es natural no tiene ninguna obligación de mantener a una persona …
¿Qué hacer si no me devuelven la fianza del alquiler?
Si tienes el problema de que no te devuelven la fianza del alquiler antes de comenzar un procedimiento judicial debes de tener en cuenta realizar una serie de precauciones. Consejos que debes de tener en cuenta si no te devuelven la fianza del alquiler Si tu casero no quiere devolver la fianza, debes de …
Cómo alquilar por habitaciones
Con la crisis existente en España y ante las dificultades para llegar a fin de mes, cada día más ciudadanos se deciden a alquilar una o varias habitaciones de su casa, pero esta práctica está generando dudas entre arrendadores e inquilinos; por dicha razón en nuestro blog de derecho te contamos cómo queda regulado el …
¿Qué hacer para rescindir un contrato de arrendamiento?
La rescisión del contrato de arrendamiento sólo puede establecerse por sentencia judicial y no debe de confundirse con la resolución de contrato, el cual se establece por acuerdo entre las partes. En este artículo vamos a explicarte qué hacer para rescindir un contrato de arrendamiento. Para rescindir el contrato de arrendamiento se debe de …
Qué saber sobre la reforma de la ley del alquiler
Como ya se sabe, en nuestro país hay gran número de pisos y de inmuebles que están vacíos, algo impensable en otros países de la Unión Europea donde la figura del alquiler de viviendas es más utilizada que la de la propiedad. Por ello, el gobierno muy conocedor de esta realidad, hace escasos días ha …
Cómo encontrar los mejores pisos en alquiler
A día de hoy, los efectos de la crisis económica todavía se dejan sentir en buena parte de la sociedad. Ante esta crítica situación, muchos son los que optan por alquilar una vivienda en lugar de comprarla. Gartoo pone a tu disposicón una amplia lista de pisos alquiler barcelona que te ayudará a encontrar …
¿Quién debe pagar la tasa de residuos urbanos en caso de alquiler?
La tasa de residuos urbanos es el importe que se debe pagar en las zonas urbanas por la recogida y tratamiento de los residuos que los ciudadanos generamos. Normalmente esta tasa se cobra en un único pago anual, aunque puede fraccionarse en varios pagos. Esta tasa se ha visto aumentada en muchas ciudades en …
Seguro de impago de alquiler en viviendas
Si eres propietario de una vivienda y has decidido alquilarla, es importante que tengas bien cubiertas las espaldas de cara a posibles impagos. Para ello, una buena opción es que contrates un seguro de impago del alquiler, ya que con este tipo de seguros estarás mucho más tranquilo en caso de que tus inquilinos …
Seguro de impago en locales comerciales
Con la crisis económica, cada vez son más los negocios que no están consiguiendo los resultados económicos deseados. Esto hace que más y más veces se produzcan retrasos en el pago del alquiler del local comercial.
Consejos sobre las viviendas de Protección Oficial
Si has decido comprar una vivienda de protección oficial, comúnmente denominadas VPO, es importante que conozcas algunas cuestiones que pueden ser de utilidad a la hora de ayudarte en la decisión, dependiendo cuál sea el fin que quieras darle a esa vivienda. Lo primero que debes saber es que el periodo de duración de …
Los viveros de empresa, una buena idea para emprendedores.
Si eres emprendedor o tienes una empresa de nueva construcción, existe una iniciativa que se está llevando a cabo en muchas Comunidades Autónomas y Ayuntamientos destinada a ayudar a este tipo de proyectos empresariales. Los Viveros o Centros de Empresas. Para conocerlos, sigue leyendo. Estos servicios ponen a disposición de las empresas de nueva …
Subarrendar tu local comercial
En la época en que vivimos es muy frecuente que al pasear por las calles encontremos muchos negocios cerrados con carteles de –se traspasa- o –se alquila-.