¿Quién paga las reparaciones en una vivienda de alquiler?

Autor: 2
Comparte este artículo
El tema de las reparaciones en los pisos de alquiler es motivo de múltiples disputas por ver a quién le corresponde pagar, si a los inquilinos o los dueños de propiedades, pero hay que tener en cuenta que la persona que estropea algo, lo tiene que pagar, por ejemplo si se estropea el baño y el fontanero encuentra unn objeto atascado, lógicamente la reparación la tendrá que pagar el inquilino, ya que ha sido culpa de él.

Quien paga las reparaciones en una vivienda de alquiler

El dueño está obligado a pagar, sin tener que subir la renta, todas las reparaciones necesarias, para mantener la vivienda en condiciones aceptables de habitabilidad, excepto cuando el deterioro haya sido causado por el inquilino, como son las pequeñas reparaciones causadas por el desgaste del uso diario; por ejemplo las reparaciones de electrodomésticos, que tendría que pagar el inquilino, pero si el electrodoméstico debe de ser sustituído, lo pagará el dueño.

Si la vivienda necesita una reparación urgente, debe comunicárselo inmediatamente al dueño y podrá realizar las reparaciones que sean urgentes,  para evitar un daño inminente  y exigir de inmediato su importe al arrendador, si es que corresponde.

Cuando se esté realizando una obra de conservación en el piso del inquilino, éste no podrá negarse y además si la obra durase más de veinte días, el dueño deberá de restar la parte proporcional del alquiler, de la parte de la vivienda que el inquilino no ha podido usar.

En el caso de que el dueño no asuma las reparaciones que le correspondan, lo primero que se debe de hacer es negociar y hablar tranquilamente. Si de esta forma no se consigue nada, deberá informar al dueño por escrito, por medio de un burofax, donde conste además el informe técnico de la reparación, así como los argumentos necesarios para justificar que debe de ser él quien debe de hacerse cargo de los gastos.

Fuente Imagen: davidlat/sxc.hu

Por:
Etiquetas:
Categorías: Inmobiliario
2 Comentarios Enviar un comentario

Responder a MªDolors Ruiz Cancelar la respuesta


  • avatar
    Adolfo Nuñez

    Soy inquilino, se rompio el aire acondicionado, el tecnico verifico que fue por desgaste de material, hable con el dueño y me dice que debo pagarlo yo, y son $2200, ya que segun él, cuando recibi la propiedad todo estaba funcionando. Es asi?? Me parece que es su responsabilidad.

  • avatar
    MªDolors Ruiz

    Buenas.
    Desearia hacer una consulta.Recientemente he dejado un piso de alquiler,la dueña se a quedado con la fianza para,para pintarlo.
    Como puedo reclamar la fianza,ya que me parece excesivo.
    Gracias.